)小区欢迎您-电话最新地址-户型-价格-楼盘详情-周边配套-交房时间AG旗舰厅网站首页缦云上海(售楼处)缦云上海首页网站-(售楼处中心

　　填写内容包括△▪☆▲▼：姓名□★=、电话-☆、身份证号▽•、意向房源类型★△▼=▷●、预计到访时间=…■◇，提交后 1 个工作日内将收到确认通知

　　根据住建部的统计◆……◇，截至2024年底◆▼◇◁-，已有217个城市实现了公积金互认互贷◁••，覆盖了约65%的公积金缴存人口▷△。此次新政要求2025年底前全国所有城市都要实现互认互贷▷◁▪▷，预计将惠及约3500万有跨城市缴存记录的职工▷▪。中国银行业协会调查显示▽◆•，实施互认互贷后…■●▷△，职工平均可增加可用公积金贷款额度约15△-▼☆◆•.7万元○•△，贷款获批率提高约11▽◆=.3个百分点••△。

　　根据国家统计局的人口流动监测数据=○○，2024年全国流动人口规模达到3▷▽.76亿人☆◁□-○△，其中有住房公积金缴存的约占26•▲▪.3%▼■▽，约9880万人◁△▼。这些人中■▪•★◇▷，有73▲•■▽.6%在工作地以外的城市购房□◆■△…，此前往往面临公积金难以使用的窘境□●☆☆■●。新政后-•○★■，预计2025年将有约280万户家庭因异地提取便利化而受益▲★，平均每户可多使用公积金约12★▼-○▪▪.5万元==••。

　　新政的实施将给不同群体带来差异化影响○□■，职工可根据自身情况制定最优应对策略…□◇▲。对于高收入稳定就业群体△•，建议积极协商提高缴存比例至15%◁▽☆■。根据中国薪酬网的数据▽◁▽★•，在北上广深等一线万以上的高收入人群约占就业人口的7■□▲.8%…●=•■，这部分人群每年可多缴存公积金约2▼◆○-▪•.16万元◇•-•▪。考虑到公积金的低利率贷款优势和税收优惠○▽•▼▷◇，多缴多得是最优选择●▷…○。

　　据住建部公布的最新数据……◁，截至2024年底◇▽=△★，全国住房公积金实际缴存职工人数达到1△-…▽•★.65亿人◁●▲=，覆盖超过四成城镇就业人口◆☆；累计缴存总额已超过20▪★☆=◇◁.7万亿元…☆…●○，2024年新增缴存2•▽○◆★.6万亿元…◆◁•。这一庞大的资金池为缴存职工提供了稳定的住房支持▼=…■▽。住建部监测数据显示◇•☆-△▼，2024年全国住房公积金个人住房贷款发放额为2◁•▷▪★.35万亿元=…▪▲…△，惠及约387万户家庭□•◆，平均每户获得贷款约60=■▷☆.7万元-▪▪■□，比商业贷款平均节省利息支出约18▪◁☆-△.2万元◇○△。

　　缦云上海项目是合生在上海首个缦云作品◁■，总建面约80万㎡★□★▼-，是杨浦滨江一线的超级综合体▽▽△-=★，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区□□▷▪，项目集合多业态于一体▽◆○◆，未来将建设合生汇商业广场★=★、高端住宅◇○=◇□●、风貌别墅◆▷○★、五星级酒店▼•▽◇、办公写字楼等诸多业态◇★。

　　顶级铝材立面=○，采用通过数控切割△▽○、精度弯弧▪☆-••-、手工焊接■◁▷◁•…、打磨抛光☆•◇▲□、七重清洁AG旗舰厅网站首页△◆◆、烘干喷漆▷■•、高温定型等十余步精细工艺▼▷□◇▲，具有良好的耐候性和维护性□▷•☆，确保建筑外观持久如新▽●。在立面色调上◁…★○，以中灰色和深灰色为主旋律●▽，采用大面玻璃结合简洁的直线条=□★-▪，竖向线条突出立体感▽▲-，让视觉上更具挺拔力量感=▲★-◆▲；大面积无框开敞阳台玻璃的设计•▼，搭配香槟色金属边框•▪▷▽▪，在阳光下•■，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映…○▼◇□，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象…•。

　　最新消息□▪▽：24年上海三批次土拍开拍▷▲◁，教育方面▷□△-◆◇：项目周边100米不到建有辛灵中学☆-▪☆◇，距离财大附中约700米◁▲，经过60轮的举牌-★▷，开放式会客厅设计▲◇▲☆●，

　　预约变更▽□•：如需调整看房时间-•◇-=◁，请提前 3 小时致电 [4008569058] 重新安排

　　特殊需求★▪▽▼▼：如携带老人●◇◇•、儿童同行☆••…◇-，或需要外语讲解○☆▽△◁、无障碍设施支持等▪◆，请在预约时明确告知

　　兼具尺度感与功能性●•◁。教育资源丰富▷▪•。其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块▽▪…◆●▼，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园□◇•、东辽阳中学▼▼…、平凉路第四小学等★●◇○=☆，最终由保利发展斩获☆•◇--。

　　网友对新政的反响大多积极正面•■•。网友小资青年在社交平台分享●■：我在北京工作☆-●▲○◇，老家在湖南买房▽▷▪，以前公积金几乎派不上用场★=-▷，现在可以直接异地贷款▽==▽，省了不少利息▼□，真是太及时了▲▽•□！另一位网友房奴一族则评论▷■◆▽◁：缴存比例提高到15%…★，每月多交600▲◇▷…☆，一年就是7200=•▪▷▪-，三年就能多攒2万多AG旗舰厅网站首页▼▽，这钱省下来的利息比银行存款划算多了•△•☆□▼。

　　本次出让按价高者得原则确定竞得人■▲▪▲，不限地价◇▼□□•，不限房价○▽▼○•▪，是上海取消土地限价后的第一个地王△▼□◆！

　　第三项福利○◁☆•-：首套房贷款额度提高至80万元=▼■▪●，二套房最高60万元=▪=△。《通知》明确◇◆▲△，将公积金个人贷款额度与缴存年限△▲◆•●、缴存金额挂钩△▽☆▪，对长期稳定缴存且缴存金额较大的职工★…▲●▲=，可适当提高贷款额度=▽。具体而言=●•△◁-，首套房公积金贷款最高额度可达80万元（此前多数城市为60万元）◁★★●，二套房最高可贷60万元（此前多数城市为40万元）•=◇●●▼。

　　作为公积金缴存者▲◇▪△，我们应当主动了解新政细则=▲▽▽，积极与单位沟通提高缴存比例△▽◆▷，合理规划住房消费◇△，最大化政策红利★•▼■-★。特别值得一提的是▷△-，很多人忽视了公积金的杠杆作用——通过增加缴存比例▷◇，不仅个人多缴存◇-▷▼，单位也会相应增加缴存-▼，实际上是在为自己争取一笔额外福利☆◆△△。以月薪1万元为例▽=，个人缴存比例从12%提高到15%▼○=★▼，每月多缴存300元-◇，单位也会多缴存300元◆●■○，一年下来就是7200元的增量=◇•，这相当于获得了3600元的免费福利◇▼。

　　中国社会科学院发布的《中国住房金融发展报告(2024)》指出▼▼▷○…，2023年全国住房公积金使用率仅为65●□.7%▼-◆●★■，意味着超过三成的公积金资金处于沉睡状态▲…◁-●。更令人担忧的是•□，在一些二三线城市=•◇★★，这一比例甚至低至50%以下○□▷••△。新政的出台正是针对这些问题的系统性解决方案▼•，旨在激活沉睡资金◇-▽▼…，提高公积金使用效率▷◇。

　　**地方层面的政策响应也值得关注▽•▪▷●，各地正根据自身情况出台配套措施▼•△。**北京市住房公积金管理中心率先宣布◆◇•□◆，自2025年4月1日起▪-，将单位和个人缴存比例上限提升至15%▪▲☆▼●，并简化了异地贷款办理程序•■△●，申请材料从原来的12项减少至6项□△○□…。上海则重点优化了互认互贷流程▽★◇▼◁•，推出一表通办服务▼◇△◁★▪，实现长三角区域内公积金业务同城化办理△■▪▷。

　　景观设计…▲：水石景观□▪，全国景观十强公司AG旗舰厅网站首页==••▷，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖-…○▪▽，代表案例•…■◁：三亚大东海湾JW万豪酒店

　　这一调整对高收入群体尤为有利★▲◁▽。中国房地产数据研究院的调查显示●•▪☆△▪，在一线城市如北京◇☆△、上海☆◇•……◆，高收入白领的月薪普遍在2万元以上◇★，缴存比例提高后★▼，每人每年可多积累1○■△-•.44万元以上的公积金…◁●△，相当于多获得一笔无息贷款▼◆★。更为重要的是▼=▽○，公积金缴存享受税前抵扣政策•◆-•▪，多缴存还能合法减轻个税负担◇●▷◆。根据国家税务总局的测算=◇•◁，年薪30万元的职工◆★●▷，缴存比例从12%提高到15%后•◆◁▽=，每年可额外减少个人所得税约1800元=○。

　　顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）▼=■、Geberit吉博力同层排水系统▲●○…☆…、德国高端洁具巨头Dornbracht当代◁△▽…、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜••▪，还有新风-●=○○■、地暖▷▼○◇◆、中央空调都是世界知名品牌▪●.★•.▽○.▪○.△…▪☆.■●▪…☆▼.

　　七大主题花园◆◆：针对全龄段★=•，设置尊享归家入口•…△、礼仪花园▪▼、林下花境■○▽•◁、感官轻氧花园•●•★、康养花园□□◁、童趣乐园▲=◆▲、流水花园等▷=★□，以跌水水景★…◁、儿童滑梯▷•、艺术跳泉=▷-■、按摩步道•☆…=间AG旗舰厅网站首页缦云上海(售楼处)缦云上海首页网站-(售楼处中心、林荫树阵等组合…★◁，覆盖全龄人群的景观体验-▽◆●，让生活更有温度▲▲★□△▼，打造自然宁静的生活方式★◆-○○。

　　室内设计◇◁•△：无间设计•■□…☆，由著名设计师吴滨Ben Wu创立▷…，坚持以中国传统文化为土壤□△△▷，以现代主义手法◁-，赋予东方以摩登▼◆■…■，代表案例●▪：上海翠湖五集■☆…▽□、上海汤臣一品

　　商业方面◁○-★◆•：直线米可达时代城市奥特莱斯•◆●◇•●，这是个高能级商业配套-□◆，周边3公里内还建有大润发○•□▪、百联滨江购物中心等▼▽，商业资源富足○○•●，可满足居民日常购物生活需要☆▽△☆◇。

　　时间要求…△：建议至少提前 1 天预约◆○△◆，以便我们根据您的需求调配资源◁▼•▼◁◆；临时到访可能需等待顾问安排•☆，敬请谅解

　　对于有异地购房需求的职工▽▷，新政带来的是实实在在的便利=◁▪▽■◇。此前异地购房使用公积金往往需要先提取再存入银行▼…，不仅程序繁琐□■=，还失去了低利率贷款的机会▽◆○▽☆■。新政后…□◆•，不仅可直接异地提取▼▲，还可申请异地贷款•=•▼☆帽衫背景下的文化认知ag真人国际网站连，，大大降低了购房成本◇▽▷★=•。以一套60平米的住房（假设单价2万元/平米）为例▽○■•☆◁，通过公积金贷款而非商业贷款…★，30年期贷款可节省利息约23万元•◆•▷△。

　　从空间本体和情感层面都回归生活=■●★●，秉承摩登东方的理念●☆▷☆，270度环幕采光…◁◁，设计以人▲•▲、生活为中心-▼，室内设计◆▽-◇★？

　　第一项福利☆●：缴存比例上限提升至15%◁▪，职工账户资金增加•▷☆。根据《通知》▼▷…★◁○，单位和职工住房公积金缴存比例上限由原来的12%调整至15%•△=，为有条件的企业和个人提供了更大的缴存空间□▷。住建部测算▪●□●◁■，如果月薪1万元的职工•▪◁△□•，单位和个人缴存比例从12%提高到15%▼☆…•△，每月将多缴存600元◁▪●◇-○，一年可多积累7200元公积金◇-•=☆○。

　　皮革包裹的墙面○◆★◁。鞋柜下方做了悬浮处理◆-☆★▼，同样也是内嵌灯带◇▽，这里灯光的角度还会再调整▪▽●○•◁，因为灯光映射在大理石地面上■○▷○▼-，要显得尽量柔和不刺眼○△▪▼；同时…◇▼□◇•，鞋柜下方可放拖鞋◆▼□•，还能放扫地机器人■□，便于日常清扫打理=▽•。鞋柜的饰面●△◁▪-◆，纹路方向统一-▽◆■●，呈现出极强的协调感…=▲○◁。橱柜作为强功能性的收纳系统=▽□▼▼，自然少不了操作性能上的考究☆○●◆…□，吊柜做了升降式的拉篮▽-○•▽○，以后再也不用爬上高凳拿取了▲□▪☆。下方的橱柜则做了转角拉篮•▷▼◇◆，充分利用转角空间▷◆△■…，使物品井然有序的同时●=□◆○，轻松方便取放●△▪。水槽也是一个大单槽•◁■，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头★•◇▪■▲，清洗大水槽的时候很方便▷△，360度旋转伸展自如•=▼◇-◆，这款弯管还是硅胶材质●○▽▲，柔软耐用有弹性◆◇，还可切换出水模式••☆★□◁，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅=○=☆◇△。厨房玻璃门是上轨道移门☆○•▷，意味着地面部分没有任何轨道★◆…▽▲，不会有灰尘积攒…◆▷○▽，炒菜时关上…☆○☆★○，避免油烟散入室内▽△★◇=-；平时拉开■●，可以扩充室内视觉感受○•○。卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体=□◆•★，确保了下方空间的打扫无死角▼□●◁，对未来的入住带来非常大的便利性☆○=！吉博力同层排水技术■▪=•，静音是最大亮点☆□；特制▼◆○▪“水母▼◆★”地漏○◆▽=◇▷，多重防臭防反溢▼•■。干净舒适的卫生间□=，是从空气到水流的全面把控～你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线•◆，这是真正细致入微的巧思…=•●！主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的▷…▪•…“福音☆○◆”★★△▼•□，让毛巾==▽□、内衣都能够提前加热干燥-○▲◇▲。层高对于缦云上海的纯大宅社区定位…○◁●▷▷，能买这样产品的购房者会非常在意空间感-□▷◁○。缦云上海全部户型层高约3○….3米☆▼●，室内所有空间的门都做了通顶设计▪▲○☆▼○，更阔绰的居室空间…□▼●★◆，将生活格局有效放大★◁，通风◆•、采光和观景体验的全方位提升▲☆◇！弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰•■△○，特别是柜体☆▷▽、墙体包边的圆弧转角□□▽△▲，在进出各个空间时■▪•◇▲，减少磕碰的风险△▲，对于有孩子和老人的家庭来说-▷▲，是非常实用的友好设计▼◆•□。而且▼•-○…△，门套做了弧形设计后☆▽▼…◁▲，还叠加了金属线与墙纸做了分割▲○，加强隔断界限感…★■=◇，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线▽△•◁■…，弧形施工工艺更复杂◆●□▪、造价更高△◇▲•◆，却多了几分灵动轻盈▼■◇…▲▷！这种弧形的元素不只是在样板间里▽△★，在售楼处也能经常看到▲◁△，比如电梯厅▷-▷。

　　致电后请告知工作人员您的姓名■-■○、联系方式•◁▷★▲▲、意向看房日期及具体时间段=△▼，我们将立即为您安排专业置业顾问对接○★◆◆◇。

　　携带证件▷-▽：请务必携带本人身份证原件…•▷◆=◁，如需办理购房意向登记还需携带户口本△●、收入证明等材料

　　-★□“世界级城市会客厅●●▽▪■○”的愿望也即将实现○…▼，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心▲▲…，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐▪◆▪…。上海滨江下一个五年▪▼，就看杨浦滨江□◇▲…！

　　扫码关注 [楼盘官方微信公众号名称]○△▽○□•，点击底部菜单栏 ◇▲◇“预约看房=▽•-” 填写表单

　　从国际比较看…○■★•◇，我国公积金制度正逐步向更加灵活◇▼、市场化的方向发展★■=-▲。亚洲其他经济体如新加坡的中央公积金(CPF)和马来西亚的雇员公积金(EPF)▲◁△-=，都允许较高的缴存比例（分别可达37%和24%）和更为灵活的使用方式=▲■…□☆。我国此次调整虽未达到这些国家的开放程度•▲，但在保持制度稳定性的前提下■◆◁•，迈出了重要一步◇…△▽◆◆。

　　更加可喜的是▷●◇，《通知》还明确了公积金贷款与商业贷款的组合贷政策-○，允许职工在公积金贷款额度不足时◁●◇)小区欢迎您-电话最新地址-户型-价格-楼盘详情-周边配套-交房时，可申请商业贷款补充☆-•▲。中国人民银行金融市场司数据显示-▲◇，2024年组合贷占住房贷款发放总量的27•▼◆◁.6%=◁-▽▷，平均每笔组合贷中公积金贷款占比约为42%▷▽▲。新政实施后☆=…◁▼□，这一比例有望提升至55%以上-●□•☆，进一步减轻购房者的利息负担◇•。

　　这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海•◇■•，保利琅誉已开盘▲▪△，缦云上海即将认购☆○□☆。可以说◁□-，杨浦豪宅市场价格的回暖是线套来自缦云上海☆○◆■-。买到就是赚到▼▽！

　　医疗方面▽▲◆：距离三乙医院杨浦区中心医院直线米=▲▷，算是开在家门口的医院▲◆☆★，教育资源可靠=•◆。

　　厨房厨房灶台并不像很多项目做了●=▲…“三眼灶◆▷”☆▲△▷、=•“四眼灶=▽▷◆▪”★△□▽=，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅…●-；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶○▽○◇，液晶面板可定时●▲，这样煲汤的时候就无需盯着▼•●；钢化玻璃材质○▼◇○▷▽，更易清理□-▪•▽，油渍不容易渗入-◁•△★。

　　对于中小企业员工•-，尤其需要关注新政中的额度挂钩机制-▷•●◁…。《通知》明确公积金贷款额度与缴存年限★…▽、金额挂钩○◇△AG旗舰厅豪华影院音响系统。，这意味着稳定长期缴存越来越重要◆▷=◆…。中国中小企业协会的调查显示□…●▲=，中小企业员工平均每3▽▪…▪▽.2年变更一次工作单位▷●▷•，远高于大型企业的5▼◇◇.7年●…◁…▷。建议这部分职工即使更换工作★○◁◇-，也要确保公积金缴存的连续性■●▲-•，避免因缴存中断而影响未来贷款资格……。

　　建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选◁▲，都还是准一梯一户的设计…▪□○…。

　　住房公积金制度作为我国重要的住房保障体系▽◁▼，正迎来一系列重大调整△□=。2025年3月-□▽★，住房和城乡建设部联合财政部◇•、人民银行发布《关于优化住房公积金使用管理的通知》（以下简称《通知》）▪▼▼★…■，针对公积金缴存比例◆=、提取条件◇◇☆、贷款额度和互认互贷等方面推出多项改革措施-◆◁-，惠及全国3▽□□◇-.5亿缴存职工◁▲。这些调整旨在提高公积金使用效率▽•■▷□，更好地发挥其保障基本住房需求的功能••▽…，让更多职工享受到实实在在的住房福利▽▽■。